una casa
Pensata per accoglierti
Cucina ampia ed attrezzata
Cucina di qualità, ampia ed attrezzata di tutto punto, stoviglie, piatti, bicchieri, posate e principali elettrodomestici. Piano cottura e forno a gas, microonde, macchina per caffè espresso Bialetti
Ogni stanza ha il suo balcone
Ogni stanza si affaccia su di una ampia porzione di balcone, arredata con tavolino e due sedie per esterni e dotata di luce e presa di corrente per passare bei momenti alla sera durante la bella stagione
Perfect Presets
Preset layouts and color schemes make it easier than ever to hit the ground running.
La cedolare secca: un vantaggio per tutti, proprietario ed inquilini
Le tre stanze sono affittate singolarmente in regime di cedolare secca, la maggiore convenienza possibile per il proprietario e per l'inquilino!
Cosa comporta per l’inquilino la cedolare secca? Il primo vantaggio è quello di non vedersi aumentare il canone di locazione per tutta la durata del contratto.
La cedolare secca sugli affitti è un’alternativa forfettaria al regime di tassazione ordinario che sostituisce:
l’Irpef e le relative addizionali;
l’imposta di registro, anche sulle risoluzioni e proroghe del contratto di locazione; l’imposta di bollo, anche sulle risoluzioni e proroghe del contratto.
La base imponibile è il canone di locazione senza riduzioni fiscali.
Il proprietario è obbligato a comunicare la sua scelta della cedolare secca all’Agenzia delle Entrate ed all’inquilino.
Ecco, quindi, un primo elemento su ciò che comporta per l’inquilino la cedolare secca: la sicurezza di non vedersi aumentare l’affitto per tutta la durata del contratto, compresa l’eventuale proroga ed incluso l’adeguamento alla variazione Istat.
Quali sono i vantaggi per l’inquilino?
L’azzeramento dell’imposta di registro e dell’imposta di bollo, di solito distribuite al 50% tra proprietario ed inquilino. Che cosa si risparmia? Sull’imposta di registro, il 2% del canone annuo moltiplicato per il numero delle annualità. Sull’imposta di bollo, 16 euro ogni 4 facciate oppure ogni 100 righe di contratto;
la sicurezza di lasciare invariato il canone di affitto per tutta la durata del contratto, compresi eventuali rinnovi ed aggiornamenti Istat;
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